Adeu a l'IPC per a actualitzar lloguers 🏠📈!

A partir de l'1 de gener de 2025, ha entrat en vigor un nou índex per a l'actualització de determinats contractes de lloguer d'habitatge a Espanya. T'ho expliquem!!!

Benvolgut client i amic,

Tenim un nou index per l'actualització de contractes de lloguer anomenat l'Índex de Referència d'Arrendaments d'Habitatge (IRAV)...

Què és el nou índex d'actualització de lloguers?

L'Institut Nacional d'Estadística (INE) ha establert l'Índex de Referència d'Arrendaments d'Habitatge (IRAV) per a regular les pujades dels lloguers.

Aquest índex substitueix a l'IPC com a referència i té com a objectiu evitar increments desproporcionats en les rendes dels contractes d'arrendament.

 

Com es calcula l' IRAV?

L'IRAV es determina mensualment considerant tres variables:

• La taxa de variació anual de l'IPC.

• La taxa de variació anual de l'IPC subjacent.

• Una taxa de variació ajustada que combina les anteriors amb paràmetres específics.

Per a gener de 2025, l' IRAV ha establert una pujada màxima del lloguer del 2,20%.

A qui afecta aquest nou índex?

Contractes signats després del 25 de maig de 2023: S'actualitzaran segons l' IRAV.

Els contractes anteriors a aquesta data: Continuaran actualitzant-se segons els pactes en el contracte, generalment l'IPC.

Què implica per a inquilins i propietaris?

Per als inquilins, l' IRAV ofereix una major protecció enfront de pujades abruptes del lloguer, aportant estabilitat i predicibilitat en les seves despeses.

Per als propietaris, és essencial estar al corrent d'aquest nou índex per a complir amb la normativa vigent i ajustar les rendes de manera adequada.

Consideracions finals

Encara que l' IRAV cerca contenir increments especulatius en els lloguers, és important destacar que no soluciona per complet els desafiaments del mercat de l'habitatge a Espanya. La falta d'oferta i la creixent demanda continuen sent factors determinants en l'evolució dels preus

Per qualsevol dubte que pugui derivar aquest canvi et pots posar en contacte amb Pérez Sardà. Estem a la teva disposició!

Sergi Casquete

Responsable departament d'Immobles de Pérez Sardà

Agent de la Propietat Immobiliàira

AICAT - 11416